GIA ja sen vaikutukset taloyhtiöille

Gigabitti-infrastruktuurisäädös (GIA) on Euroopan unionin aloite, jonka tavoitteena on varmistaa, että kaikilla EU:n alueilla on gigabitin yhteydet vuoteen 2030 mennessä. Tämä säädös vauhdittaa erittäin suuren kapasiteetin verkkojen rakentamista ja parantaa nopeiden yhteyksien saatavuutta.

Artikkeli on päivitetty helmikuussa 2026, ja pohjautuu ajantasaisiin tulkintoihin GIA:sta.

Mitä GIA tarkoittaa taloyhtiöille?

GIA:n tavoitteena on virtaviivaistaa nopeiden yhteyksien käyttöönottoa yksinkertaistamalla operaattoreiden prosesseja, vähentämällä byrokraattisia esteitä ja nopeuttamalla lupien myöntämistä. Tämä tarkoittaa sitä, että taloyhtiöiden on varauduttava muutoksiin, jotka koskevat sisäverkkojen infrastruktuuria.

Keskeistä on, että gigabitin yhteyden on toteuduttava huoneiston kiinteään sisäverkkoon asti, ei pelkästään talojakamoon. GIA ei ota kantaa huoneiston langattomaan verkkoon, vaan velvoitteet koskevat nimenomaan kiinteää sisäverkkoa.

Sisäverkon vastuut ja velvollisuudet

Taloyhtiön vastuulla on varmistaa, että kiinteistön sisäverkko mahdollistaa GIA-säädösten mukaiset yhteydet. Tämä voi tarkoittaa vanhan kupariverkon päivittämistä kuitukaapeliksi, jos kupariverkko ei täytä gigabit-tasoisia teknisiä vaatimuksia.

Uudisrakentamisessa ja laajemmissa saneerauksissa sisäverkko tulee toteuttaa Liikenne- ja viestintävirasto Traficomin määräysten mukaisesti kuituvalmiina. GIA ei edellytä kuitua jokaiseen huoneistoon, mutta vaatii, että sisäverkon tulee pystyä siirtämään gigabit‑tason yhteys huoneiston kiinteään liityntään asti. Tämä voidaan toteuttaa esimerkiksi: kuituratkaisulla (FTTH), modernilla Ethernet‑verkolla (CAT6/CAT6a) tai muilla erittäin suuren kapasiteetin (VHCN) ratkaisuilla.

Operaattorin rooli

Operaattorin vastuulla on toimittaa 1G-yhteys kiinteistön talojakamoon. Tämä ei kuitenkaan yksin riitä, jos kiinteistön sisäverkko ei tue 1G-yhteyksiä. Taloyhtiöiden on huolehdittava siitä, että sisäverkko mahdollistaa 1G-yhteyden siirron huoneistoihin asukkaan päätelaitteelle asti.

Teknologiavaatimukset

GIA ei määrittele tiettyä teknistä ratkaisua, vaan tavoitetason: yhteyden on oltava gigabit‑tasoinen loppukäyttäjän kiinteässä verkossa. Kuitu on pitkäikäisin ja varmatoimisin ratkaisu, mutta myös Ethernet-kaapelointi voi täyttää vaatimukset, kunhan se on riittävän laadukas.

Traficomin määräykset ohjaavat edelleen siihen, että uudis- ja saneerauskohteissa sisäverkko toteutetaan kuituvalmiina, jotta verkko palvelee pitkälle tulevaisuuteen.

Hyödyt taloyhtiöille

GIA:n myötä taloyhtiöt voivat hyötyä nopeammista ja luotettavammista internetyhteyksistä, mikä parantaa asukkaiden elämänlaatua ja nostaa kiinteistön arvoa. Lisäksi kustannussäästötoimenpiteet, kuten infrastruktuurin yhteiskäyttö ja töiden koordinointi, voivat vähentää yksittäisiin hankkeisiin kohdistuvaa taloudellista rasitusta.

Ajantasainen sisäverkko parantaa myös tietoturvaa ja varmistaa, että yhä kasvava datankäyttö, kuten etätyö, videopalvelut ja älykotiratkaisut, toimii ilman häiriöitä.

Selvitä taloyhtiön sisäverkko

Gigabitti-infrastruktuurisäädös (GIA) tuo mukanaan merkittäviä muutoksia ja mahdollisuuksia taloyhtiöille. On tärkeää, että isännöitsijät, taloyhtiöpäättäjät ja taloyhtiön asukkaat ovat tietoisia näistä muutoksista ja valmistautuvat päivittämään kiinteistön sisäverkot vastaamaan tulevaisuuden vaatimuksia.

Nykyisen sisäverkon tila voidaan selvittää taloyhtiön dokumenteista ja teknisestä tilasta, josta näkee huoneistoihin menevät kaapelit. Jos huoneistojen seinillä on edelleen puhelin- ja antennipistorasioita, se viittaa siihen, että sisäverkko tarvitsee päivitystä. Ethernet‑kaapelointi (CAT6 tai uudempi) tai kuitu huoneistoon tarjoavat parhaat valmiudet tulevaisuuden tarpeisiin.

Autamme tarvittaessa kiinteistön sisäverkon tunnistamisessa, ja mietimme parasta mahdollista ratkaisua kullekin taloyhtiölle heidän tarpeidensa mukaisesti, kertoo taloyhtiöpalveluiden myyntipäällikkö Mikko Syrjälä.

Usein kysyttyä GIA:sta

GIA herättää taloyhtiöissä luonnollisesti paljon kysymyksiä. Säädös tuo mukanaan sekä velvoitteita että mahdollisuuksia, ja on tärkeää ymmärtää, mitä niistä seuraa käytännön tasolla. Olemme koonneet alle yleisimpiä kysymyksiä ja vastauksia, jotta taloyhtiöiden olisi helpompi hahmottaa kokonaisuus ja tehdä hyviä päätöksiä oikeaan aikaan.

• Vaatiiko GIA kuitua jokaiseen huoneistoon? Ei vaadi. GIA edellyttää gigabit‑valmiutta, joka voidaan toteuttaa myös modernilla Ethernet‑sisäverkolla. Kuitu on suositeltava, mutta ei pakollinen vaihtoehto.
• Vaikuttaako GIA huoneiston WiFi-nopeuteen? Ei. GIA säätelee kiinteää sisäverkkoa, ei huoneiston langatonta verkkoa. WiFi-suorituskyky riippuu kodin reitittimestä ja laitteista.
• Nopeuttaako GIA verkonrakentamisen lupaprosesseja? Kyllä. Luvat on käsiteltävä jatkossa aiempaa nopeammin ja ennakoitavammin, mikä lyhentää hankkeiden kokonaisaikaa.
• Mikä on yhteisrakentaminen ja miten se hyödyttää taloyhtiöitä? Yhteisrakentamisessa useat toimijat käyttävät samaa kaivantoa tai putkitusta. Tämä vähentää kustannuksia ja häiriöitä taloyhtiön ympäristössä.
• Mistä taloyhtiö tietää, täyttääkö sen sisäverkko GIA-vaatimukset? Dokumenteista ja teknisestä tilasta näkee, millä kaapelilla huoneistot on kytketty. Puhelin- ja antenniverkot viittaavat päivitystarpeeseen.
• Milloin sisäverkko pitää päivittää? GIA ei määrää yhtä pakollista päivämäärää, mutta gigabit‑valmiuden on toteuduttava viimeistään vuoteen 2030 mennessä. Uudisrakennuksissa ja saneerauksissa vaatimukset ovat jo nyt voimassa Traficomin määräysten mukaisesti.
• Voivatko taloyhtiöt hyödyntää olemassa olevia putkia ja kaapelireittejä? Kyllä. GIA kannustaa hyödyntämään olemassa olevaa fyysistä infrastruktuuria, jotta kaivuutyöt ja kustannukset vähenevät.
• Mitä hyötyä GIA:sta on tavalliselle asukkaalle? Paremmat nopeudet, luotettavammat yhteydet ja sujuvampi digitaalinen arki ilman suuria katkoja tai ruuhkia.

Lisää tietoa Traficomin verkkosivuilla “Laajakaistaverkkojen rakentamista sujuvoitetaan EU:n sääntelyn ja suositusten avulla”.

Artikkelin kirjoittaja Petri Pölhö

Petri toimii kuluttaja- ja taloyhtiöpalvelujen palvelukehittäjänä tuote- ja järjestelmäkehitystiimissä.

Tutustu myös muihin artikkeleihimme: